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Fissure, humidité, dégradation, travaux ou situation litigieuse : ATTESTYA intervient sur place pour observer, photographier et documenter l’état apparent d’un bâtiment à un instant donné.
Vous disposez d’une restitution structurée et factuelle des éléments visibles constatés lors de l’intervention.
Propriétaires · Bailleurs · Professionnels · Collectivités
Le constat technique du bâtiment consiste à observer et documenter l’état apparent d’un bâtiment, d’un logement ou d’un ouvrage à un moment déterminé.
L’intervention permet de relever les éléments visibles et accessibles : fissures apparentes, traces d’humidité, dégradations, défauts visibles, état de certains équipements ou toute autre situation nécessitant d’être documentée.
ATTESTYA décrit les constatations visibles réalisées sur place. Le constat n’a pas pour objet de déterminer l’origine d’un désordre ni de prescrire une solution technique. Il ne se substitue pas à un diagnostic réglementaire ou à l’intervention d’un expert lorsque celle-ci est nécessaire.
Un constat peut être réalisé lorsqu’une situation concernant un bien immobilier doit être observée et documentée précisément à un moment donné.
Fissures et désordres apparents
Apparition de fissures, déformations, décollements, affaissements ou autres anomalies visibles nécessitant d’être photographiés et décrits.
Humidité et infiltrations
Traces d’humidité, auréoles, moisissures, infiltrations apparentes ou dégradations associées visibles lors de l’intervention.
Avant ou après des travaux
Documenter l’état apparent des lieux avant le démarrage d’un chantier ou constater la situation après une intervention ou des travaux.
Dégradations ou dommages
Conserver une trace précise de dégradations affectant un logement, un bâtiment, des équipements ou des parties communes.
Situation litigieuse
Disposer d’une restitution factuelle et photographique lorsqu’un désaccord existe entre plusieurs parties sur l’état d’un bien ou sur des dégradations constatées.
Bien vacant, succession ou propriétaire éloigné
Faire constater sur place l’état apparent d’un bien lorsque le propriétaire, l’héritier ou la personne chargée du dossier ne peut pas se déplacer.
L’intervention porte sur les éléments visibles et accessibles au moment du constat. Les observations sont décrites et photographiées afin de restituer précisément la situation constatée sur place.
Murs, plafonds et cloisons
Fissures apparentes, traces, auréoles, décollements, chocs, déformations et autres altérations visibles.
Sols et revêtements
Carrelages, parquets, plinthes, revêtements muraux et de sol : état apparent, dégradations et anomalies visibles.
Humidité et infiltrations apparentes
Traces d’humidité, moisissures, auréoles, infiltrations visibles et dégradations associées constatables lors de l’intervention.
Menuiseries et équipements visibles
Portes, fenêtres, volets, sanitaires, robinetterie, chauffage et autres équipements accessibles, selon la situation à documenter.
Façades et extérieurs accessibles
État apparent des façades, terrasses, balcons, clôtures ou autres éléments extérieurs visibles et accessibles depuis les zones autorisées.
Parties communes et environnement immédiat
Circulations, halls, escaliers, locaux ou autres espaces concernés par le constat lorsque la mission porte sur un immeuble ou un ensemble immobilier.
Le constat est réalisé sans démontage, sondage destructif ou investigation technique. Il porte exclusivement sur les éléments visibles et accessibles au moment de l’intervention.
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Définition de la mission
Vous nous indiquez la situation à constater, le bien concerné et les éléments nécessitant une attention particulière.
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Intervention sur place
ATTESTYA observe les éléments visibles et accessibles, effectue les relevés utiles et documente précisément la situation constatée.
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Documentation photographique
Les observations sont accompagnées de photographies permettant de conserver une trace visuelle de l’état du bien au jour de l’intervention.
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Restitution du constat
Un rapport numérique structuré et illustré vous est transmis afin de disposer d’un état factuel de la situation observée.
À l’issue de l’intervention, ATTESTYA vous transmet une restitution numérique structurée permettant de conserver une trace détaillée de la situation observée au moment du constat.
Observations factuelles
Les éléments visibles constatés sur place sont décrits de manière claire, structurée et factuelle.
Documentation photographique
Les observations sont illustrées par des photographies permettant de visualiser précisément les éléments relevés.
Localisation des éléments constatés
Les désordres, dégradations ou particularités observés sont associés autant que possible à leur emplacement dans le bien.
Rapport numérique
La restitution rassemble les observations et photographies afin de pouvoir être consultée, conservée ou transmise aux personnes concernées.
Propriétaires et bailleurs
Pour documenter une dégradation, un désordre apparent, l’état d’un bien ou une situation nécessitant un relevé sur place.
Professionnels de l’immobilier
Agences, gestionnaires, administrateurs de biens ou autres professionnels ayant besoin d’un relais terrain pour constater et documenter une situation.
Syndics et gestionnaires d’immeubles
Pour documenter l’état apparent de parties communes, une dégradation, un signalement ou la situation avant/après une intervention.
Entreprises et donneurs d’ordre à distance
Pour disposer d’une présence terrain capable d’observer et documenter une situation lorsque leurs équipes ne peuvent pas se déplacer.
Les logements ne sont pas les seuls espaces nécessitant d’être documentés. Dans un immeuble, les parties communes peuvent également faire l’objet d’un constat ponctuel ou d’un suivi photographique de leur état apparent.
Propriétaires d’immeubles
Vous possédez plusieurs logements dans un même immeuble ? Les états des lieux permettent de suivre individuellement les logements loués, mais pas nécessairement l’évolution des espaces communs.
ATTESTYA peut documenter l’état apparent des halls, escaliers, circulations, locaux communs, caves accessibles, cours ou autres espaces concernés afin de constituer un état de référence ou de suivre leur évolution.
Syndics et syndics bénévoles
ATTESTYA peut intervenir ponctuellement pour observer et documenter l’état apparent des parties communes : dégradations, signalements, état avant ou après travaux, situation particulière ou besoin de disposer d’un relevé photographique structuré.
Cette intervention constitue un support documentaire et ne se substitue pas aux missions réglementaires du syndic ni aux contrôles techniques obligatoires.
Un suivi dans le temps
Un premier constat peut constituer un état de référence. Des passages ultérieurs permettent ensuite de documenter l’évolution visible des espaces concernés selon les besoins du propriétaire ou du gestionnaire.
ATTESTYA réalise des constats techniques du bâtiment dans plusieurs secteurs d’Occitanie. Les interventions sont organisées selon la localisation du bien, la nature de la situation à documenter et les disponibilités.
Haute-Garonne (31)
Constat technique du bâtiment à Toulouse et environs
Ariège (09)
Pamiers, Foix et environs
Aude (11)
Carcassonne et environs
Hérault (34)
Béziers et environs
Hautes-Pyrénées (65)
Tarbes et environs
Pyrénées-Orientales (66)
Perpignan et environs
La disponibilité est confirmée selon le lieu d’intervention, la nature de la situation à documenter et les conditions d’accès au bien.
Fissure, humidité, dégradation, travaux, parties communes ou autre situation particulière : décrivez-nous ce qui doit être documenté, le lieu concerné et le contexte de votre demande.